司法处置+政府归集+市场承接

孝昌县盘活旧厂房赋能产业发展

“待3栋熔铸车间建成后，百余米外灵龙铝业公司熔炼的铝水将直接输送至此，加工成汽车下支臂等零部件。”灵龙新材料有限公司相关负责人介绍。近日，走进位于孝昌县的灵龙新材料有限公司厂区内，雨污管网铺设整齐，厂房屋顶修葺一新。

就在半年前，这里还是一座闲置多年的旧厂房，企业因经营不善长期停产，这片工业用地也随之“沉睡”。转机，源于孝昌县探索推出“司法处置＋政府归集＋市场承接”的盘活新路径。面对灵龙铝业等企业急需扩产的需求，孝昌县没有简单选择新批项目用地，而是转向存量土地要空间。

前期，孝昌县科学规划，将该地块通过法院拍卖，快速厘清债务关系，转化为可再开发的“净地”。在此基础上，将分散地块整合归并，为整体开发利用铺平道路。处置过程中，孝昌县自然资源、税务、法院等多部门协同，精准核查土地权属与税费情况。面对过户与税费清缴的衔接难题，孝昌县创新实施“票税分离”机制，在受让企业书面承诺代缴相关税费的前提下，不动产登记中心开辟绿色通道，在3个工作日内完成容缺预审与转移登记，税务部门随后进行专项追缴，形成管理闭环，提高审批效率。

如今，这片曾经闲置的土地活力重现。从废旧铝材到汽车零部件，百余米的跨越，不仅是一条企业生产线，更是县域在集约发展中走出的一条产业升级、空间优化的转型发展之路。