为助力孝感城市发展，焕新城市面貌，根据市委、市政府安排，澴川国投累计拆迁还建老澴河安置房约128万平方米。为进一步服务好“老住户回归新家园”的热切期盼，现将老澴河9个安置区内累计约9.75万平方米商业资产，以“家门口的烟火气，老街坊的便利站”为核心定位，面向社会公开招商招租，打造集社区服务、生活配套、邻里社交于一体的温情商业空间，共建“孝感人的专属生活圈”。
一、项目概况及区位价值优势
（一）老澴河上游经济圈
老澴河上游经济圈坐落于槐荫大道与宝成路交汇处，串联西湖桥、府前、城西、光明四大安置区。依托老澴河“文旅小镇”规划轴线、天然水系及历史文脉，本次规划推出4.61万㎡可招商滨水商业体量，旨在打造融合滨水休闲、文创体验、民俗市集与旅游服务于一体的特色消费目的地，目标辐射百万级文旅客流。项目交通便捷，公交网络覆盖完善，5分钟可达孝感市中心；文化底蕴深厚，结合百年城西老教堂等资源，重点发展特色餐饮、文创零售等互补业态；周边四大社区汇聚近万常住居民，构成消费力稳定且持续增长的基础客群。
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序号 |
项目 |
可租面积（㎡） |
地址 |
备注 |
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1 |
光明新苑 （光明安置区） |
11663.18 |
沿河南路 |
临街底商+商业体 |
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2 |
城隍潭 （府前安置区） |
8415.12 |
孝南区沿河南路与宝成路交汇处 |
全临街底商 |
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3 |
西湖桥 （西湖桥安置区） |
11570.85 |
沿河北路与船厂路交汇处 |
双面临街商铺 |
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4 |
城西水岸 （城西安置区） |
14490.73 |
槐荫大道与城西二路交汇处 |
社区门户商铺 |
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合计 |
4.61万㎡ | |||
（二）老澴河中游经济圈
老澴河中游经济圈位于老城与新城交汇十字轴，推出1.12万㎡可招商复合型商业体量，覆盖文昌阁、九真两大成熟社区，叠加湖北职业技术学院2.3万师生客群，形成“社区+校园”双引擎驱动。项目聚焦特色餐饮、婚宴酒席、酒店住宿及便民服务四大业态，以24小时消费场景激活夜生活，打造新老城区交汇的“青春活力磁场”。核心优势：距离湖职主校区仅1.5公里（车程5分钟），辐射年轻客群发展网红餐饮、潮玩住宿；依托文昌阁老商圈与黄花路餐饮带，构建“夜市－夜宵－夜娱”全链条夜经济磁场；枢纽位置公交网络完善，15分钟可达市中心及湖职，确保高效客流集散。
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序号 |
项目 |
可租面积（㎡） |
地址 |
备注 |
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1 |
文昌阁 （文昌阁安置区） |
2709.75 |
沿河北路与玉泉路交汇处 |
裙楼底商（孝感老牌商圈） |
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2 |
渔门径 （九真安置区） |
8545.07 |
黄花二路与黄花路交叉口 |
裙楼底商 |
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合计 |
1.12万㎡ | |||
（三）老澴河下游经济圈
老澴河下游经济圈服务星火、渡口、双合三大万人社区，本次推出4.02万㎡可招商商业体量，借势南方国际家居城及家世界建材市场日均超5000客流，打造“家庭消费+产业服务”双核驱动复合商业体。重点布局建材展销、商务办公、生活配套及品质生活服务四大业态，锁定学区家庭、产业客群与政务人流三大市场；核心优势：依托星火和润家园毗邻中小学形成“黄金学区商业圈”带动教辅与亲子消费；联动南方国际等构建“建材展销—商务办公—产业配套”生态赋能设计工作室；渡口新港直面康复中心及政务集群承接便民需求；扼守槐荫大道与天仙南路双主干道，公交贯通全城，10分钟直达孝感东站确保高效客流集散。
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序号 |
项目 |
可租面积（㎡） |
地址 |
备注 |
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1 |
星火和润家园 （星火安置区） |
6026.36 |
槐荫大道与茶庵路环线 |
裙楼底商（学区腹地） |
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2 |
滨河南岸 （双合安置区） |
25535.58 |
天仙南路与沿河南路交汇处 |
双首层商业体+临街旺铺 |
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3 |
渡口新港 （渡口安置区） |
8689 |
城南大道（市残疾人康复中心对面） |
政务配套区独家底商 |
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合计 |
4.02万㎡ | |||
二、招商合作方式
1.委托招商。面向专业商管公司或运营商，进行整体招商，运营方需承诺最低租金收益并满足业态规划要求。
2.合作经营。与优质商户（包括连锁品牌、特色业态等）开展多元化合作模式，包括联营、收益分成等方式。
3.租赁服务。提供灵活多样的租赁方式，包括临时租赁、短期租赁及长期租赁多种选择。
为加强合作，促进共赢，具体合作细节及优惠条件，欢迎详询面谈商洽。
三、招商联系方式
联系单位：湖北安华资产管理有限公司
地 址：湖北省孝感市付冲路7号
联系人及联系方式：
代 刚 18872482385
邓 奥 13035157490
湖北安华资产管理有限公司
2025年9月3日
