“提交一次资料，就能办好两个部门的两项业务，真是太方便了！”4月15日，鸿基金色年华售楼部的张经理在工作群里分享了自己的体验。她说，在售楼部通过房屋网签备案系统，同时申请了商品房网签合同备案和预告登记，当天就拿到了预告登记的电子证照，办事效率太高了。

为让群众办证更省事，防止“一房多卖”风险，保障购房人合法权益，孝南区资规局与区住建局联手，建立备案即预告工作方案，购房人申请网签备案时，在合同勾选后同步办理预告登记，住建部门在通过备案审核时，通过线上系统一并将合同备案信息和预告申请信息推送到不动产登记中心后台。

中心收到预告登记业务后，审核专员启动审核，快速完成登簿，并自助生成不动产预告登记电子证明，再把办理结果推回网签备案机构。这样一来，新建商品房合同网签备案和预告登记就能一次办好。只需要提交一次申请，两项关键步骤同步完成。

孝南区不动产登记中心负责人介绍，全区所有办理商品房预售备案手续的项目，都可以选择申请“备案即预告”。通过“一次提交”，实现“合同备案”和“预告登记”同步办理，开发商和购房人不用再重复交材料、来回跑腿，方便多了。更重要的是，从源头上堵住了“一房多卖”“先卖后抵”的风险，买房人的权益更有保障，市场行为也更规范，有助于房地产市场平稳健康发展。

孝南区不动产登记中心将联合各开发企业，主动对接各金融机构，全面推广“备案即预告，预告即抵押”升级模式，切实保障群众合法权益。